डिजिटल हाऊसकीपिंगः योग्य परताव्यासाठी आपली पोस्ट-कोविड मालमत्ता कशी बाजारात आणावी

भू संपत्ती विपणन

अपेक्षेप्रमाणे, कोविडनंतरच्या बाजारात संधी बदलली आहे. आणि आतापर्यंत हे स्पष्ट झाले आहे की ते मालमत्ता मालक आणि रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांच्या नावे बदलले गेले आहे. कमी-मुदतीसाठी राहण्याची आणि लवचिक सुविधांची मागणी जसजशी वाढत जाते तसतसे, एखादा पत्ता असणारा, जरी तो संपूर्ण सुट्टीचा गृह असेल किंवा फक्त एक अतिरिक्त बेडरुम असला तरी - ट्रेन्डचे भांडवल करण्यासाठी त्या चांगल्या स्थितीत आहेत. अल्प मुदतीच्या भाड्याच्या मागणीचा विचार केला तर हे अक्षरशः संपेल.

पुढे, नाही आहे पुरवठा दृष्टीक्षेपात. एअरबीएनबीचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी ब्रायन चेस्की यांनी ही घोषणा केली आहे अंदाजे 1 दशलक्ष होस्ट बाजाराची मागणी पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक असेल. विशेषत: मल्टीफैमली रिअल इस्टेटमध्ये हे खरे आहे, 65% श्रेणीतील एअरबीएनबी गुणधर्म संबंधित आहेत. 40 दरवाजे किंवा त्याहून अधिक असलेली बहुविध इमारती आतापर्यंतच्या काही सर्वोत्कृष्ट परतावा पाहिला आहेत. 

कमी रिस्क आणि उच्च बक्षीस कोणत्याही रिअल इस्टेट मालकाची वाट पाहत आहे, मग तो घरबसल्या असो, हँड्स-ऑन ऑपरेशन असो किंवा पूर्ण प्रमाणात, बहु-संपत्तीचा पोर्टफोलिओ परंतु या दोन्हीही बाबतीत, डेटा, विपणन आणि ऑटोमेशन मालकाचा एक चांगला मित्र आहे. जुन्या विपणन तंत्रामुळे मागणीतील बदल कमी होईल आणि कामगार-उलाढाल प्रक्रिया विशेषत: कमी मुदतीच्या भाड्याने देऊन स्वयंचलितपणे अपयशी ठरल्यास रिअल इस्टेटची गुंतवणूक दक्षिणेकडे जाऊ शकते. योग्य नियोजन, तयारी आणि काही व्यवस्थापित गुंतवणूकींद्वारे मालमत्ता मालकांना विश्वास वाटू शकतो की त्यांनी कोव्डनंतरच्या यशासाठी त्यांचे भाडे व्यवस्थित ठेवले आहे.

बेस्ट फूट फॉरवर्ड

कोविड -१ हे जागतिक संकट होते; त्याचे प्रभाव आणि दृष्टीकोन बदल सार्वत्रिक आहेत. याचा अर्थ असा की बहुतेक-कोविड अतिथी समान गोष्टी शोधत आहेत आणि कोणत्याही होस्टसाठी एक उत्तम प्रथम चरण त्या गोष्टी व्यवस्थित असल्याची खात्री करीत आहे. याद्या अतिथींच्या दरम्यान वर्धित क्लीनिंग प्रोटोकॉल आणि अतिथींच्या निवासस्थानी स्वच्छताविषयक धोरणांची जाहिरात करावी. एअरबीएनबीच्या पाच-चरण वर्धित साफसफाई प्रक्रियेची निवड करणार्‍या यजमानांना त्यांच्या यादीवर विशेष आकर्षण प्राप्त होते, जे भाड्याने देणा among्यांमधील अशा प्रकारचे व्हिज्युअल क्यू घेण्याची इच्छा दर्शवितात. घरकाम अशी एक गोष्ट असायची जी पडद्यामागे गेली असती; आता, पाहुण्यांना मालमत्तेच्या सुरक्षिततेवर विश्वास ठेवण्यासाठी आरोग्य आणि सुरक्षा उपाय पहायचे आहेत.

यजमानांनी त्यांच्या यादीची जाहिरात करताना घरातील सोयीसुविधा लक्षात ठेवल्या पाहिजेत. अनेक महिन्यांपासून, बिनतारी इंटरनेट ही प्रवाश्यांमध्ये सर्वात सोयीस्कर सुविधा ठरली आहे. एअरबीएनबीने एक अभ्यास जाहीर केला ज्यामध्ये असे सांगितले गेले आहे की जे लॅपटॉप-अनुकूल कार्य केंद्र जोडणारे यजमान त्यांच्या समकक्षांपेक्षा 14% अधिक कमावतात. प्रशस्त वर्कस्टेशनची उच्च-गुणवत्तेची प्रतिमा - कदाचित पूरक कॉफी, एक प्रिंटर, उच्च-गती इंटरनेट क्षमता — एक अतिशय मौल्यवान कोविड-युग लोकसंख्याशास्त्र: एक ते काम कोठेही भाड्याने देईल. 

समवर्ती सूची - अधिक मार्गदर्शक

कोविडनंतरच्या बाजारात बदल कायम आहे. बाजारपेठेत वेळ घालवण्याचा प्रयत्न करण्याऐवजी आणि योग्य किंमत शोधण्याच्या अनुमानाने टिकून राहण्याऐवजी मालमत्ता मालक विपणनाची डोकेदुखी मिटविण्यासाठी एक स्मार्ट गुंतवणूक करू शकतात. स्वयंचलित विपणन अनुकूलित किंमत सुलभ करते. गुंतवणूकदार आणि मालक तंत्रज्ञानामध्ये गुंतवणूक करू शकतात जे बाजारातील मागणीचे सर्वेक्षण करेल आणि योग्य किंमतीच्या स्तरावर मालमत्तेची यादी करेल आणि लांबी राहील. तो एकतर पर्याय टॉगल करू शकतो, कालावधी किंवा बजेटपर्यंत भिन्न आवश्यकता असलेल्या अतिथींना आवाहन करते. हे एकाधिक अल्प-मुदतीच्या भाडे साइटवर समान मालमत्तेची यादी देखील करू शकते, त्यातील प्रत्येकजण भिन्न प्रेक्षक आणू शकेल.

आणि त्या ठिकाणी स्वयंचलित विपणन प्रणालीसह, मालक आणि गुंतवणूकदार प्रत्येक यादी कशी कार्य करते याबद्दल डेटा संकलित करणे महत्वाचे आहे. महसूल, बुकिंगचा इतिहास, खर्च आणि एका ठिकाणी देयकाचा मागोवा ठेवून महत्त्वपूर्ण क्रमांक केंद्रीकृत करण्यासाठी मालकाचे पोर्टल एक उत्तम ठिकाण असू शकते. गुंतवणूकदार वेगवेगळ्या विपणन धोरणांचे यश समजून घेऊ शकतात आणि कोणत्या किंमती व स्टे लांबीचे मॉडेल त्यांच्या बर्‍यापैकी विक्री आकर्षित करतात याचा मागोवा घेतात. ते त्यांची देयके स्वयंचलित करू शकतात, त्यांचे लेखा प्रवाहित करू शकतात आणि त्याच वेळी महत्वाची मेट्रिक्स गोळा करतात: भोगवटा, मासिक महसूल इ.

पॅसिव्हिटी द्या-बंद

जेव्हा गुंतवणूकदार आणि मालक भाडेकरूंच्या उलाढालीचे प्रमाण कमी करण्याचा प्रयत्न करतात तेव्हा वेळ आणि मानसिक उर्जा गमावतात. अल्पावधी भाड्याने देण्याच्या हँड्स-ऑन मॅनेजमेंटमध्ये त्वरीत भर पडते. मालक अंडररायटिंग, अतिथी चेक इन आणि आयडी सत्यापन, देयके आणि प्रत्येक मुक्काम दरम्यान साफसफाई करीत आहेत. मालकाने ज्याची योजना आखली असेल तितक्या लवकर, व्यवस्थापनाच्या त्या वस्तू पूर्णवेळ नोकरी बनतात आणि सामान्य उद्दीष्ट्यापासून पुढे नेतात: निष्क्रीय उत्पन्नाची स्थापना करतात.

मालमत्ता मालमत्ता व्यवस्थापन प्लॅटफॉर्ममध्ये एक-वेळची गुंतवणूक त्यांच्या योग्य-व्यासंगी व्यवस्थापित करण्यात आणि त्यांच्या पाहुण्यांना उन्नतीसाठी, हातातून मुक्त अनुभव देऊ शकतात. एकात्मिक स्मार्टफोन अॅप्स अतिथींना व्हर्च्युअल आयडी तपासणीद्वारे मदत करू शकतात आणि त्यांच्या सोयीसाठी हँड्सफ्री keyक्सेस की वितरीत करू शकतात. उलाढाल प्रक्रियेदरम्यान मालक देखील व्यवस्थापन भागीदारीचा फायदा घेऊ शकतात. साफसफाईची आवश्यकता आणि देखभाल यासाठी त्यांच्याकडून मालमत्तेचे स्वयंचलितपणे मूल्यांकन केले जाऊ शकते आणि ते त्या नोकरीच्या ऑफरिंग स्वयंचलितपणे घरगुती संघ आणि देखभाल व्यावसायिकांना आउटसोर्स करू शकतात. त्यानंतर मालमत्ता त्वरित गरजांच्या आधारावर लवचिकपणे कर्मचारी ठेवल्या जाऊ शकतात, ज्यामुळे मालक उलाढाल होते तेव्हा जगात कोठेही राहू देतात. 

(साथीचा रोग) सर्व देश-साथीच्या आजारातील बाजारात उत्तम कामगिरी करणारी मालमत्ता लवचिकता आहे. अल्प मुदतीची भाडेकेपर्यंत गुंतवणूकदार येऊ शकतात. लोक कमी खर्चात नवीन लोकॅल्स शोधत आहेत, दृश्यासाठी आवश्यक ते बदल घडवून आणत आहेत किंवा कार्यालयातून त्यांच्या नव्या स्वातंत्र्यासह नवीन क्षेत्रांची चाचणी घेत आहेत. अल्प-मुदतीची भाड्याने त्या महा-रोग-चळवळीसाठी डिझाइन केली आहेत. भाड्याने देणारी ऑफर असलेल्या कोणालाही - गॅरेजवरील एक बेडरूम किंवा अत्याधुनिक सुट्टीतील घर — एक अविश्वसनीय संधी आहे. स्वयंचलित विपणन, तयार केलेले अतिथी ऑफर आणि निष्क्रिय मालमत्ता व्यवस्थापनासाठीच्या रणनीतींसह, प्रत्येक मालक योग्यरित्या समुद्राच्या आजारानंतरच्या सोन्याच्या गर्दीत भाग घेण्यासाठी तयार होईल.

तुला काय वाटत?

ही साइट स्पॅम कमी करण्यासाठी अकिस्मेट वापरते आपल्या टिप्पणी डेटावर प्रक्रिया कशी केली जाते ते जाणून घ्या.